1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
千葉市花見川区
28.1万円/㎡
前年比-22.2%
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ソレイユ鷹の台C棟
千葉県千葉市花見川区柏井四丁目
京成本線 / 京成大和田駅 徒歩10分
1982年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,867万円
23.9万円/㎡
909
1,548
2,186
2,825
AI査定結果
推定相場価格
1,867万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,548万円〜2,186万円
19.8万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ソレイユ鷹の台C棟
1,690万円（21.7万円/㎡）/ 2階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,690万円 | 21.7万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 1,790万円 | 22.9万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 590万円 | 8.5万円 | 1階 | 69.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 980万円 | 12.6万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 1,180万円 | 15.1万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,380万円 | 17.7万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,480万円 | 19.0万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/13 | 1,050万円 | 14.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 1,280万円 | 17.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は18.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ソレイユ鷹の台C棟 千葉市花見川区柏井四丁目 | 京成大和田駅10分 | 1,690万円 | 21.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/11 | サンライズ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅7分 | 1,088万円 | 18.0万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション幕張A棟 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/21 | ハイライフ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | チサンマンション新検見川 千葉市花見川区南花園二丁目 | 新検見川駅3分 | 1,380万円 | 20.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/21 | サニータウンにれの木台 千葉市花見川区朝日ケ丘二丁目 | 稲毛駅3分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/05 | ドエル新検見川ビレジ 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅15分 | 1,099万円 | 17.4万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、千葉市花見川区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は千葉市花見川区の平均と比較して22.8%割安です。